Zakup lokalu mieszkalnego to niemały wydatek. Dla większości ludzi zakup własnego mieszkania oznacza spore obciążenie finansowe (wkład własny + miesięczna rata kredytu przez kolejne 20-30 lat od podpisania umowy). Tym bardziej warto, szanując swoje pieniądze, wiedzieć czego oczekujemy, zawrzeć to w umowie z deweloperem, a następnie sprawdzić dokładnie czy wykonany przez dewelopera lokal jest w pełni zgodny z przedmiotem naszej umowy z deweloperem. Często zdarza się, że klienci odbierają od dewelopera mieszkania, płacą 100% ceny, na którą się umówili, natomiast lokal wykonany jest w 80% na to na co strony się umówiły. Firma wykonawcza zmieniła standard wykonania, wbudowała tańsze materiały, architekt coś przeprojektował, etc. Wszystkie zmiany pogarszające standard naszego lokalu oraz całego budynku mogą mieć i z pewnością będą miały w przyszłości wpływ na wysokość wydatków z kieszeni mieszkańców na remonty. Reasumując – jeśli nie przypilnujesz czy deweloper wykonał zakres umowy prawidłowo to możesz dostać produkt gorszy niż ten na który się umawiałeś (płacisz więcej, a dostajesz mniej) i dodatkowo będziesz dopłacał w przyszłości naprawiając błędy wykonawcze po deweloperze.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania / domu od dewelopera? Odpowiedź jest prosta – na wszystko! 🙂
Każdy szczegół, na który nie zwrócimy uwagi, czy to będzie dokumentacja, umowa, czy wykonanie, będzie się na nas mścił po wielokroć.
Każdy, kto miał do czynienia z budownictwem i budowlańcami wie, że pobłażanie im nic dobrego nie przyniesie.